Vous souhaitez rénover votre maison ou entreprendre des travaux pour améliorer la performance énergétique de votre habitat ? Pour financer votre projet, vous avez le choix entre différents types de crédits. Pour faciliter celui-ci, découvrez l’essentiel à savoir sur les prêts dédiés aux particuliers pour la réalisation de travaux.
Les différentes formules de crédits pour financer les travaux
Si une demande de crédit est nécessaire pour financer les coûts des travaux d’aménagement de votre maison, sachez que vous avez la possibilité de rembourser votre crédit avec un taux d’intérêt nul. Pour cela, optez pour le PTZ ou Prêt à taux zéro si vous devez entreprendre des travaux dans un logement neuf, ou l’Éco PTZ si vous souhaitez réaliser des travaux de rénovation pour optimiser la performance énergétique de votre maison (uniquement pour les bâtiments construits avant 1990).
Aujourd’hui, les ménages aux revenus modestes peuvent également accéder aux prêts travaux grâce aux formules de crédits sur mesure mises en place par la CAF. Il s’agit du prêt amélioration de l’habitat, dont le montant est plafonné à 1067,14 euros avec un taux d’intérêt de 1 % et dont le remboursement s’étale sur 36 mois. Il y a également le prêt accession sociale, un crédit dédié aux ménages aux revenus modestes qui veulent devenir propriétaires d’un logement ou qui souhaitent entreprendre des travaux d’économies d’énergie. Le montant du crédit accordé est de 1500 euros à 4500 euros selon la nature du projet.
Si vous êtes déjà propriétaire, vous pouvez accéder au prêt de l’Anah ou Agence Nationale de l’Habitat pour réaliser des travaux de rénovation afférents à l’isolation thermique ou acoustique, au désamiantage, aux traitements contre les insectes xylophages et les termites ou encore à la rénovation d’un bâtiment insalubre. Le montant accordé est de 20 000 euros à 30 000 euros selon le nombre de travaux à réaliser.
Les points à étudier avant de déposer le dossier de demande de crédit
La souscription d’un prêt travaux est un engagement à part entière qui ne doit pas être pris à la légère. Avant d’entreprendre les différentes démarches pour contracter le crédit, il est primordial de faire un bilan de votre situation financière pour ne pas surpasser vos capacités de remboursement et pour évaluer votre taux d’endettement (sachant que vous ne devez pas excéder les 33 % d’endettement maximal accepté par les organismes prêteurs). Pour ce faire, vous devez mettre en place la liste de vos dépenses mensuelles et de vos revenus mensuels en incluant les dépenses incompressibles (mensualités de remboursement de prêts, loyer, nourriture, factures, etc.), les dépenses non essentielles, les revenus assurés et les revenus espérés. Pour déterminer la somme à emprunter, vous devez étudier l’étendue des travaux que vous souhaitez entreprendre puis obtenir des devis auprès de plusieurs professionnels.